Apresentamos uma impressionante casa térrea contemporânea, perfeita para quem busca conforto, elegância e segurança em uma das localizações mais cobiçadas da Granja Viana. Este imóvel, com arquitetura integrada e sofisticada, é ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Localização Privilegiada Situada em uma rua nobre e tranquila, a casa fica a poucos passos do encantador centrinho da Granja Viana. Rodeada por áreas arborizadas, oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte, garantindo um cotidiano calmo e seguro. Um generoso living para cinco ambientes, todos com acesso à charmosa varanda em L e ao quintal, ideal para receber amigos e familiares. Varanda Gourmet: Anexa à sala de jantar e à cozinha, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e pia, perfeita para encontros memoráveis. Cozinha Maravilhosa: Completa com armários planejados, duas cubas, despensa e uma aconchegante sala de almoço, ideal para refeições em família. Área de Serviço: Ensolarada e ventilada, com lavanderia fechada e dependências para empregados, garantindo praticidade no dia a dia. Total de 4 Dormitórios: Sendo 3 suítes, com destaque para a suíte master de impressionantes 70m², que conta com varanda privativa com vista para o jardim e piscina. Piscina de Alvenaria: Medindo 10m x 5m, com deck e solarium, perfeita para os dias ensolarados. Espaços Gourmet: Dois espaços gourmets: um anexo com churrasqueira e outro ideal para festas, ambos com acabamentos modernos. Salão de Festas: Deck envidraçado, com espaço para três ambientes, ideal para eventos especiais. Salão de Jogos e SPA: Anexo com sauna seca, vestiário e sala de descanso, perfeito para momentos de lazer. Dependência de Hóspedes: Espaço com 4 cômodos, ideal para acomodar visitantes ou como espaço para caseiro. Energia Fotovoltaica: Sistema que garante contas de luz extremamente baixas, entre R$ 20,00 e R$ 125,00 na bandeira vermelha, promovendo sustentabilidade e economia. Abastecimento de Água: Armazenamento de 5.000 litros, assegurando sempre água disponível para a família. Garagem com 6 Vagas: Sendo 2 cobertas, com acesso facilitado por portão automático e porteiro eletrônico. Três Acessos: Entradas social, de lazer e de serviço, proporcionando comodidade no dia a dia. Esta casa térrea contemporânea é uma oportunidade única para quem deseja viver com qualidade e conforto na Granja Viana.